一、出让地块概况及相关指标（见下表）

　　二、竞买资格及相关说明

　　1.本次国有建设用地使用权公开出让不设保留价。地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。

　　2017年经15号定性为综合养老服务用地，且商业部分不得转让、不得分割销售；2017年工31号准入行业为其他通用设备制造业，准入行业由新昌工业园区负责审查，中买者须一并购买地上建筑物价格为185.87万元，总价格为376.87万元，竞买保证金376.87万元（其中地上建筑物价格为185.87万元）。现有地上建筑物由中买者自行处置；2017年工33号准入行业为制冷、空调设备制造业，准入行业和竞买资格由梅渚镇政府和高新园区共同负责组织审查；2017年工34号、工37号准入行业为医药制造业，准入行业和竞买资格由梅渚镇政府和高新园区共同负责组织审查；2017年工35号、2017年工36号准入行业为汽车制造业，准入行业和竞买资格由梅渚镇政府和高新园区共同负责组织审查。

　　2.竞买资格：中华人民共和国境内的企业法人、自然人和其他组织均可以申请参加竞买。申请人可单独竞买，也可以联合竞买。需成立新公司的，凭工商管理部门《企业名称预先核准通知书》进行名称预约登记。如外地企业法人或自然人竞得土地进行房地产开发的，须在本县设立独立法人的新公司，凭工商管理部门《企业名称预先核准通知书》进行名称预约登记。

　　其中，2017年工32号地块的竞买资格：中华人民共和国境内的企业法人、自然人和其他组织，除法律法规和规范性文件另有规定外，均可以申请参加竞买。申请人可单独竞买，不可以联合竞买。本地块开发主体是房地产开发企业，需成立新公司的，凭工商管理部门《企业名称预先核准通知书》进行名称预约登记；如外地企业法人或自然人竞拍土地进行房地产开发的，须在本县设立独立法人的新公司，凭工商管理部门《企业名称预先核准通知书》进行名称预约登记。

　　3.2017年经16号土地使用条件：

　　①拍卖中标企业必须提供一定数量的住宅房（以整幢或整单元形式）和车棚（具体数量详见②点）供澄潭镇人民政府回购用于地质灾害避险安置，且必须在2019年9月30日前交付。

　　②提供的安置房中，住宅面积9600平方米，车棚面积1100平方米。政府回购价住宅房屋按2800元/平方米，车棚1400元/平方米计。

　　③拍卖中标企业必须与澄潭镇人民政府签订正规的商品销售合同。

　　4.2017年工32号土地使用条件：

　　①2017年工32号工业用地须执行新昌县人民政府办公室《关于印发新昌县工业地产开发建设实施意见（试行）的通知》（新政发〔2017〕116 号）、《关于进一步促进我县工业项目节约集约用地的实施意见通知》（新政办发〔2015〕105号）文件，企业在签订土地出让合同时，须另行按每亩10万元的标准缴纳履约保证金，其中建设工期履约保证金为每亩8万元，投资强度履约保证金为每亩2万元。对不按期开竣工或达不到投资强度的，履约保证金不予退还。达到规定要求通过复核验收后履约保证金不计息退还。不按规定缴纳履约保证金的，不予签订土地出让合同。

　　②固定资产投资强度、土地产出、土地税收、容积率、建筑密度等指标必须符合《浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014）》（浙土资发〔2014〕4号）文件要求，各项指标具体数值将根据受让单位的行业类别予以确定。

　　③申请人在报名前仔细阅读《新昌智能装备制造小镇创业园项目投资管理合同》，受让业主在取得用地后，必须与新昌省级高新技术产业园区签订本地块项目投资管理合同，否则没收竞买保证金，并收回土地。

　　④地块出让后可按建设厂房基本单元分割销售，具体按照新政办发〔2017〕116号文件执行。厂房销售均价限价、产业及企业入园标准按《新昌智能装备制造小镇创业园项目投资管理合同》执行。消防、环保、地质灾害防治等符合规划设计条件和相关主管部门要求。

　　5.其它地块土地使用条件：2017年经16号、2017年经19号、2017年经21号、2017年工31号土地使用者须先严格按照《浙江省地质灾害防治条例》相关要求自行负责地质灾害的治理和配套建设。本次出让的工业用地（2017年工32号除外），须执行中共新昌县委、新昌县人民政府《关于进一步扶持科技型中小微企业发展的若干意见》（新委〔2017〕79号）文件的规定：新出让的工业用地，企业在签订土地出让合同时须另行按每亩5万元的标准缴纳履约保证金，其中建设工期履约保证金为每亩4万元（每宗土地最高不超过500万元）、投资强度履约保证金为每亩1万元。对不按期开竣工或达不到投资强度的，履约保证金不予退还。达到规定要求通过复核验收后履约保证金不计息退还。不按规定缴纳履约保证金的，不予签订土地出让合同。 

　　三、报名有关事宜

　　1.报名地点：新昌县公共资源交易中心（大道东路668号，客运东站边）。

　　2.报名时间：地块报名时间为2017年10月23日至2017年10月24日，具体报名工作时间为：上午8:30-11:30，下午2:30-4:30。

　　3.报名者提交资料：参拍者申请书；企业营业执照副本；法定代表人、自然人身份证；公章；保证金发票等有效证件原件（备好复印件）。委托代理人报名的还须提供委托书及代理人本人身份证。缴款单位需与报名单位相一致。

　　4.拍卖时间：2017年10月25日上午10时。如竞买不足三人的自动转为挂牌出让（拍卖公告期即为挂牌公告期）。拍卖的起始价即为挂牌起始价，已办理拍卖报名手续的竞买人即转为挂牌竞买人。挂牌报名时间顺延至2017年11月3日下午4:30止，挂牌起始时间为2017年10月25日上午10时至2017年11月6日上午10时止，挂牌时间终止后挂牌竞买人应现场签订成交确认书。

　　5.拍卖地点：新昌县公共资源交易中心（大道东路668号，客运东站边）。

　　6.保证金：土地保证金在报名截止前缴入交款账户（①-④任选），工31号地上建筑物保证金在报名截止前汇入交款账户⑤。竞得者的竞买保证金可抵算土地出让金，未成交者的保证金于拍卖（挂牌）结束后次日起五日内不计息退还。成交后不按规定签订国有建设用地使用权出让合同的，保证金予以没收，并承担相应的违约责任。

　　7.交款账号：报名截止前须缴纳保证金和交易席位费，保证金缴款账号：

　　①中国建设银行股份有限公司新昌支行（收款单位：新昌县财政局33001656635050005397-310130）；

　　②中国工商银行股份有限公司新昌支行（收款单位：新昌县财政局1211028029000010454）；

　　③中国农业银行股份有限公司新昌支行（收款单位：新昌县财政局195252010400664330000000193）；

　　④中国银行股份有限公司新昌支行（收款单位：新昌县财政局363658355188VA00003）；

　　⑤中国工商银行股份有限公司新昌支行（收款单位：新昌县财政局1211028009049035619）

　　8.公告、拍卖申请表可在网上下载，下载地址：http://www.zjxc.gov.cn/xcxzfmhwz/ 

　　咨询电话：

　　县国土资源局0575-86240031 

　　86250220

　　高新园区0575-86292072

　　新昌工业园区0575-86121366

　　七星新区0575-86262083

　　四、本次拍卖(挂牌)详细情况请查阅本次拍卖（挂牌）须知资料。

　　新昌县国土资源局

　　二O一七年九月二十九日