1.建房户向户籍所在地的村民委员会提出书面申请；

　　2.村民委员会初审同意后，上墙公布建房户名单，7天内村民无异议的，向乡镇人民政府（街道办事处）申领《村民建房申请表》、《村民建房用地呈报表》等表格，填写意见后A类村的上报乡镇人民政府（街道办事处）预审后上报县建设局，其他的上报乡镇人民政府（街道办事处）；

　　3.受理审查材料后，A类村由县建设局组织县国土部门、乡镇人民政府（街道办事处）及村联合踏勘，其他由乡镇人民政府（街道办事处）组织县国土部门及村联合踏勘；

　　4.县建设局或乡镇人民政府（街道办事处）按照规划进行定点选址；

　　5.涉及新增建设用地的，先办理农用地转用手续；

　　6.建房户持《村民建房规划建设报批表》、使用土地的有关证明材料及房屋设计方案到县建设局（A类村）、乡镇人民政府（街道办事处）申请办理《乡村建设规划许可证》。

　　7.建房户取得《乡村建设规划许可证》后，用地手续由乡镇人民政府（街道办事处）审批，《浙江省建设用地批准书》由基层国土所办理，报县国土局备案。

　　8.农村村民建房竣工验收后，土地使用者可以向县国土局提出土地登记申请，由县人民政府登记造册，核发农村《集体土地使用证》；向县房管局提出房产登记申请，由县房管局核发《房屋所有权证》。

　　二、审批必备资料

　　1.建房户申请报告；

　　2.村民委员会审查意见及村民建房公告结果；

　　3.《村民建房申请表》，并在背面粘贴申请人的身份证复印件；

　　4.户口簿复印件或户籍证明和符合分户条件的审核意见；

　　5.地籍证明：写明原宅基地及附属用房的申报宗地及面积，已发土地使用权证的，建房户应提交原宅基地的土地使用权证，以备注销或变更；无房户的须提供无房证明；

　　6.《新昌县村民建房规划建设报批表》；

　　7.《村民建房用地呈报表》；

　　8.四邻协议（按新农村规划方案实施的另行规定）；

　　9.所涉及相关部门的意见和材料。

　　三、宅基地用地规模

　　严格执行农村宅基地“一户一宅”制度,新建用地的每户用地规模不得超过125平方米（包括附房和庭院用地）；使用本户原有宅基地的，最高不得超过140平方米；符合条件的建房申请人年龄达70周岁（包括70周岁）以上的新建和翻建用地规模不得超过80平方米。在不超过上述标准的情况下，规划对户型有统一要求的，按照规划要求建设。